[摘要] 2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，明确自2月22日起调整契税、营业税优惠政策。
2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，明确自2月22日起调整契税、营业税优惠政策。
记者从承德市地税局获悉，我市自昨日起实施房地产交易税新政。其中，对于个人购买的套住房以及第二套改善性住房所缴纳的契税、营业税均由不同程度的优惠。
《通知》规定，将个人购买住房契税优惠范围由家庭住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房。对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
那么，《通知》实施后，个人购买住房到底省下了多少钱呢?御龙瀚府销售主管祁丽媛给记者算了一笔账，以前个人购买144平米以上的住房需要交纳购房款4%的契税，以一套150平米总价为840000元购房款的住房来算，个人需要交纳33600元契税，而新政策将90~144平方米(含144平方米)、144平方米以上这两档，统一为90平方米以上一档，并将契税降低至1.5%。个人只需要交纳12600元的契税，至少省下21000元。
房地产交易环节营业税优惠政策调整
《通知》适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。即：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。
承德市地方税务局税政一科郭军斌告诉记者，此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。凡2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。之前购房，尚未缴纳契税的市民，22日之后申报均可享受新优惠政策。
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