契税知多少
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。
部分概要
● 契税税率为3%至5%。
●下列情形免征契税：
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
● 合同确定的成交价格作为计税依据。草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
● 增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定 。
注意：老的契税暂行条例税率也是3-5%，那么购房为何有1%的税率？因为购房契税税率由本地政府决定，可以减征，所以购房成本不会增加。
小编个人理解：本次推出契税法是由老的契税暂行条例完善而来，目的是完善国家法律体系，并不是一些销售人员鼓吹的要增加购房成本。
观望不知时
购房观望，有利有弊。万一房价降了呢！就能捡到大便宜了，但是如果房价真降了，你就有勇气购房了吗？
国家会推出各种房产政策，银行也会调整贷款政策和调节利率。每一次的风吹草动，都让未购房人提心吊胆、担惊受怕。
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