房价“万元时代”来了，你还在等着跌吗？

房天下  2020-11-10 11:02

 进入10月，楼市依旧保持从严基调，多地调控政策收紧效果逐步显现。

政策方面，14日，央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会，中央“十四五规划”再次明确要求房住不炒；地方层面，徐州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧楼市调控政策，此外，北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。

从市场表现来看， 二手住宅方面，10月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨，根据中国房价行情平台数据，2020年10月住宅出售市场二手房总价中位数为130万元，较上月下降2.9万元；二手房市场新增供给108万套，较去年同期减少36.1%。

从地理分布来看，房价上涨的大中城市主要集中在京津冀、浙江及广东地区。

各城市房价涨跌地理分布图（2020年10月）

从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价有涨有跌，其中深圳和上海表现上涨，广州与北京二手房价格表现下降，其北京同环比均表现为下降。

二线城市房价整体微幅上涨，个别城市涨幅较大。其中，较为抢眼的城市如东莞、南昌、佛山等，东莞环比涨幅超5%，杭州环比涨幅超3%，其他城市基本稳定。

近3个月各类城市房价涨跌变化

在楼市分化的大背景下，未来“压住虚火兜住底”，双向调控将是手段，平稳房地产市场是趋势。

那么，在多地调控政策收紧效果逐步显现下，38城10月房价表现如何？

北京

北京10月均价为63554元/㎡

同比下跌-1.20%↓，环比下跌-0.82%↓

上海

上海10月均价为58831元/㎡

同比上涨9.70%↑，环比上涨0.40%↑

广州

广州10月均价为38351元/㎡

同比上涨13.79%↑，环比下跌-1.64%↓

深圳

深圳10月均价为78722元/㎡

同比上涨20.44%↑，环比上涨2.61%↑

石家庄

石家庄10月均价为14776元/㎡

同比下跌-0.22%↓，环比上涨0.51%↑

成都

成都10月均价为17443元/㎡

同比上涨11.84%↑，环比下跌-2.41%↓

南京

南京10月均价为33301元/㎡

同比上涨8.02%↑，环比上涨1.59%↑

天津

天津10月均价为26397元/㎡

同比上涨3.50%↑，环比上涨2.34%↑

济南

济南10月均价为16944元/㎡

同比上涨2.60%↑，环比上涨1.24%↑

青岛

青岛10月均价为21490元/㎡

同比上涨1.95%↑，环比下跌-1.70%↓

长沙

长沙10月均价为11320元/㎡

同比上涨4.12%↑，环比上涨1.58%↑

昆明

昆明10月均价为14257元/㎡

同比上涨7.63%↑，环比上涨0.56%↑

厦门

厦门10月均价为48169元/㎡

同比上涨9.52%↑，环比下跌-0.61%↓

杭州

杭州10月均价为32181元/㎡

同比上涨4.61%↑，环比上涨3.11%↑

福州

福州10月均价为25665元/㎡

同比下跌-4.10%↓，环比下跌-1.05%↓

苏州

苏州10月均价为22540元/㎡

同比下跌-2.80%↓，环比下跌-1.35%↓

武汉

武汉10月均价为19021元/㎡

同比上涨4.51%↑，环比下跌-0.18%↓

海口

海口10月均价为15591元/㎡

同比上涨3.32%↑，环比上涨1.84%↑

合肥

合肥10月均价为17095元/㎡

同比上涨7.97%↑，环比上涨0.33%↑

大连

大连10月均价为16335元/㎡

同比上涨4.93%↑，环比下跌-0.07%↓

西安

西安10月均价为15974元/㎡

同比上涨7.61%↑，环比上涨2.25%↑

郑州

郑州10月均价为14070元/㎡

同比上涨0.96%↑，环比上涨1.39%↑

南昌

南昌10月均价为13256元/㎡

同比上涨3.16%↑，环比上涨4.14%↑

重庆

重庆10月均价为12448元/㎡

同比下跌-0.33%↓，环比下跌-0.72%↓

太原

太原10月均价为11701元/㎡

同比下跌-3.78%↓，环比下跌-1.08%↓

南宁

南宁10月均价为13151元/㎡

同比上涨5.76%↑，环比下跌-0.40%↓

哈尔滨

哈尔滨10月均价为10990元/㎡

同比下跌-0.58%↓，环比下跌-2.27%↓

沈阳

沈阳10月均价为11604元/㎡

同比上涨3.79%↑，环比下跌-0.30%↓

长春

长春10月均价为10303元/㎡

同比上涨2.26%↑，环比上涨1.17%↑

呼和浩特

呼和浩特10月均价为11845元/㎡

同比上涨3.33%↑，环比下跌-0.80%↓

银川

银川10月均价为7007元/㎡

同比上涨7.33%↑，环比上涨1.93%↑

贵阳

贵阳10月均价为9603元/㎡

同比下跌-0.43%↓，环比上涨0.05%↑

乌鲁木齐

乌鲁木齐10月均价为8603元/㎡

同比下跌-0.06%↓，环比下跌-0.05%↓

宁波

宁波10月均价为24306元/㎡

同比上涨13.13%↑，环比下跌-1.43%↓

东莞

东莞10月均价为21391元/㎡

同比上涨34.44%↑，环比上涨6.00%↑

佛山

佛山10月均价为14105元/㎡

同比上涨8.01%↑，环比上涨4.17%↑

宜昌

宜昌10月均价为7973元/㎡

同比下跌-6.79%↓，环比上涨0.13%↑

绍兴

绍兴10月均价为13739元/㎡

同比上涨9.18%↑，环比上涨1.23%↑

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