二手房买卖，是先“拿钱”还是先“过户”顺序搞错，钱就白花了

买房其实一直都是我们全民关注的话题，之前的几年房价涨幅比较明显，尤其是到了前2年已经是到“高居不下”的状态，所以买房并不是一件简单的事情，但是又不得不面对

所以为了减轻生活的负担，早一点住进房子里，很多人还是会将眼光投向二手房市场，装修的成本少不少，而且后期还免去了不少的费用，直接可以享受“拎包入住”的感觉。

但是买二手房不是一件容易的事，不论是自己办理还是找中介，都有可能吃亏。掌握以下二手房交易流程，让你更加得心应手，顺利买到二手房。

买卖双方一定要将所有的事情都协商好之后再签订，避免以后的纠纷。如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免发生另一共有产权人不清楚或不同意卖房而导致交易失败的情况。签完合同之后，买方交定金。

经过上一步，在你对房子的产权没有疑问后，你可以和房东或中介谈谈出售的细节，比如，比如关于定金的缴纳，购房者也是要做到心中有数的，千万不能让对方漫天要价，所以定金的数额不要超过房产总金额的5％，一旦超过，买家可以合理拒绝缴纳定金。