10年后，什么样的房子才是“黄金屋”内行概括4点，说得很明白

在经历了2016年的房价大涨之后，过去两三年时间里，伴随房地产调控持续深入，楼市慢慢开始出现一些“后遗症”，比如房子质量瑕疵，降标减配，房贷利率持续走高等现象。

，靠近市中心，生活配套齐全 李嘉诚说，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是看地段。如今，这句话已经成为买房的黄金法则。

第二，面积不能太大 根据相关数据显示，在上个世纪50年代之前，我们户均人数是5.3人，但在这几年已经下降到3左右。而且根据其他发达国家的发展趋势看，我们还有进一步下降的空间，这种趋势不可逆。

第三，靠近学区、地铁、公园等稀缺资源 地段决定了房子的基本价值，但对稀缺资源的占有，则决定了未来房子空间的大小。具体来看，是靠近优质学校，一般的价格比普通房产高10%-20%左右。

第四，能够拥有优质的物业管理服务 对于刚需来说，基本都是次买房，而且首先考虑的大都是新房，所以关注更多的往往都是地段、价格、配套等，而对物业水平的重视程度往往没有那么强烈。