房产热榜
楼盘热评榜
1和润新城·朗园悦府11000元/㎡212条点评
2泰丰·时代城三期7800元/㎡164条点评
3中央华府8400元/㎡186条点评- 4承德·现代城187条点评
- 5紫塞桃园164条点评
- 6中泰·自然城149条点评
- 7昌升现代商贸城155条点评
- 8御翠园183条点评
- 9丽景湾187条点评
- 10君泰·财富广场5条点评
买房=落户?不清楚这些就亏大了!
买房子是一生中的大事,往往就决定了以后一生中你的生活所在地。与之随行的,户口问题也就成为了购房者们相当关心的问题,孩子们的上学和生活都会受到影响。那么,买房=落户吗?让我们接着往下看。 一、所有房子都能落户吗? 并不是所有的房子都能落户的,以下几种类型的房子就不能落户: 1、商业用地的房子 购房者需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。 2、原房主户口未迁出的二手房 原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。 3、不能办理房产证的房子 没有房产证的房子是得不到公证的,也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户
承德特价房2020-04-26
凑够首付就能买房?这些费用也不能少!
如果你想买一套首付10万的房子,那你要准备多少钱才行?是10万嘛?不是的哦!买房并不是说只要凑个首付,然后慢慢还月供就好了,还有各种相关税费在等着你。那么今天,我们就来看看,买房子时到底要准备哪些钱? 一、首付款 这个是必备的款项,小伙伴们都知道的,特别是对于刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等。因为每个城市对于首付款的比例要求不一样,因此首付金额都不尽相同。 因为不管是首套房还是二套房,首付款比例具体都需要看当地的购房政策。 但是,如果购房者你是选择购买二手房,需要特别注意贷款额度是评估价的70%,评估价一般低于卖家售价。因此首付款一般要高于卖家售价的30%。 举个例子:假设你首套房100平米,150万,那你的首付款就是,大于或等于150*30%,就是45万。 二、月供 月供如果过高的话,会影响我们平时的生活质量,严重的话还可能导致、断供现象。因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。 至于还款的方式,一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两种,因此各位购房者可根据自身情况来。而还款的年份一
承德特价房2020-04-26
03-01阅读最多的文章Top10榜单已出炉:承德公园里怎么样 承德公园里二手房出售
承德公园里怎么样 承德公园里二手房出售 承德公园里是承德平泉县的新楼盘, 开发商平泉中浙房地产开发有限责任公司, 公园里普通住宅产权为70年, 承德公园里售楼咨询电话:0314-6352222。 查看原文>>LPR还是固定利率?一文看懂房贷合同要不要重签 存量房贷利率转换工作的实施细则尘埃落地。2月29日,国有六大行及多家股份制银行均发布了房贷利率转换机制相关细则,2020年1月1日前签订商业房贷合同的客户可以将房贷利率选择转换为贷款市场报价利率(LPR)加点形成的浮动利率,或者固定利率。 查看原文>>中指研究院发布2月百城住宅均价:环比下跌0.24% 同比上涨3.05% 3月1日,中指研究院发布了中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。 查看原文>>9楼的房子为什么不好卖?买房什么楼层不能买? 买房子可算得上是一家人的头等大事,毕竟要在这个房子住一辈子,因此很多人在选房时特别谨慎,不仅要考虑小区环境,还要考虑楼层、物业等多方面问题。今天就来说楼层的问题,卖房的人都知道9楼的房特别不好卖,这是为什么呢?9楼的房子为什么不好卖? 查看原文>>出现新冠性病
房天下2020-03-02
100万的房子,到2025年大概能值多少钱专家分析的“明明白白”
中国房地产这20年来,房价越来越高,买房也越来越难,过去的人们,买房以住为主,而现在买房,真正住的人却寥寥无几,大家目的也只有一个,就是为了炒房赚钱。对于刚需家庭来说,买房不仅要掏空家底,还要偿还二三十年的贷款。 一些经济学家甚至预言,房价在未来还会不断攀涨,如果你手里有一套价值100万的房子,那么在2025年大概值多少现金呢?我们来看看,你的房子究竟能值多少钱。货币贬值,不同的地区,房价上涨的幅度也会不一样,譬如三四线的小城市,房价上涨的幅度不高,一些人能够通过自己公积金来攒钱买房,一般而言房价在上万块钱平米左右。 而人口因素是分析房价不可回避的因素。这轮房价领涨城市,无一例外的都是人口流入明显的城市,如西安、郑州、成都、杭州等城市。按照联合国预测数据显示,到2025年时,中国城镇化人口为10.2亿,正好对应70%的城镇化率,差不多未来10来年时间净增加两亿城市人口。 到2025年时,货币增速由目前的8%左右,大概会降至7%左右,那么在未来的5-6年,房价年均涨幅大概在7%-7.5%上下,累计涨幅大概在40-50%,如果算平均的话,现在"100万"的房产,未来差不多在180万到24
承德特价房2020-02-20
5年后,“存款”与“房子”哪个更值钱?专家点醒!庆幸自己选对
买房还是存钱?也正是基于这个问题,让很多人感到纠结,当下的楼市扑朔迷离,刚刚过去的三四月份阳春出现端倪,就被住建部、央视、人民日报和重要会议泼了一盆冷水。未来5年,房地产走向何方,房价如何变化,该不该买房呢。如果房价真的能平稳下去,在买房与存款之间,作为普通人而言,该选择哪一个?我们一起探讨一下这个问题。 、未来5年房价的变化情况。 在这里,我们不说市场发展的异常情况,按照中规中矩的考虑方式进行,拿二线城市的房价来举例。楼市指闻早就说过,未来房价走向何方,是涨是跌,长期看发展、中期看人口、短期看政策。其实归根结底都是城市发展问题,纵观世界的各大超级城市,刨除异常导致的房价波动之外,房价都是随着城市的快速发展而水涨船高的,这一点毋庸置疑。 中期来看,城市和地区人口聚集量影响房价变动,因为人口与城市发展关系度非常紧密,有人就有需要居住的场所、就有居住需求,而这种住房需求往往是刚性的,是早晚都必须解决的问题,所以需求决定了商品的价格,这是市场经济的基本规律,就不再赘述。短期看政策导向。 虽然说房价归根结底受到市场供需关系的影响,但是短期又会受到政策的制约与调控,例如城市的房价有涨幅过猛的态
承德特价房2020-02-18
这4个信号出现,意味着是时候卖房了
对于刚需购房者来说,买房更多的用途是自住,一般只有到了需要改善的时候,才会出手转卖。而对于一些投资属性的购房者,若房子转手不及时,可能就要承受损失。那什么时机转手合适呢?这四个信号一旦出现,就意味着你要赶紧卖房了。 1 开发商拿地谨慎 一些成熟的开发商对房地产市场的感知是最灵敏的,如果有土地流拍频现,起拍价拿地,低价拿地,开发商对拿地持谨慎态度,则意味着开发商都不看好未来楼市,这时炒房客要把握卖房时机。 2 烂尾楼增多 烂尾楼是由于房企资金短缺无法继续建造造成的,房企资金短缺大部分原因是房屋的预售情况不好,没有人买房了,市场需求在降低,房价必然会降低,如果出现苗头,炒房客就要及时抛售了。 3 股市和黄金市场红火 多年来房地产投资稳赚不赔,因而吸引了大批投资资金,在如今房价走势不明朗的背景下,如果股市和黄金市场红火,投资资金就会撤离房地产行业,房价就有可能下降,卖房会更难。 4 房产中介大幅裁员 在楼市火热时,房产成交量大幅飙升,许多房产中介都忙得不可开交,而为了解决人手不足的问题,中介可以说是高薪招兵买马,哪里还会考虑裁员的问题,所以如果你看到房产中介大批裁员,那就要谨慎了。 当看到
承德特价房2020-02-18
2月起,购房者存在这5种情况的,提前还贷或将失败
在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息,许多房奴都会选择提前还贷。然而,提前还贷可不是一件容易的事情,不少房奴都遇到过提前还贷失败的情况。在此,小编要说的是,2月起,购房者存在以下这5种情况的,提前还贷或将失败! 不允许 1、合同不允许 有些房奴在签订房贷合同时,从未想过要提前还贷,结果合同中也就存在了不允许提前还贷的条款。如果你遇到了这种情况,那你自然也就无法提前还贷了。所以,大家在签订房贷合同时,还是明确好提前还贷的相关事宜。 2、没提前预约 虽说现在各大银行都纷纷支持办理提前还贷业务,但这并不意味着你想何时还贷都可以,而是要进行提前预约。如果你没有进行提前预约,就带着钱去办理提前还贷业务,那必然会失败的。一般来说,提前还贷需要提前一周进行申请,房奴们要切记。 拒绝申请 在进行提前还贷时,也许你提前一周进行了申请,但是,如果你的申请被银行拒绝了,那么提前还贷也是会失败的,所以,大家在申请办理提前还贷业务时,一定要注意向贷款银行了解相关事宜。 4、还贷时间短 一般来说,各大银行都会对提前还贷有所要求,就比如还贷未满一年的,不允许提前还贷。所以,如果你的还贷时间太短,那么你提前还贷
承德特价房2020-02-10
10年后,什么样的房子才是“黄金屋”内行概括4点,说得很明白
在经历了2016年的房价大涨之后,过去两三年时间里,伴随房地产调控持续深入,楼市慢慢开始出现一些"后遗症",比如房子质量瑕疵,降标减配,房贷利率持续走高等现象。 ,靠近市中心,生活配套齐全 李嘉诚说,决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是看地段。如今,这句话已经成为买房的黄金法则。 第二,面积不能太大 根据相关数据显示,在上个世纪50年代之前,我们户均人数是5.3人,但在这几年已经下降到3左右。而且根据其他发达国家的发展趋势看,我们还有进一步下降的空间,这种趋势不可逆。 第三,靠近学区、地铁、公园等稀缺资源 地段决定了房子的基本价值,但对稀缺资源的占有,则决定了未来房子空间的大小。具体来看,是靠近优质学校,一般的价格比普通房产高10%-20%左右。 第四,能够拥有优质的物业管理服务 对于刚需来说,基本都是次买房,而且首先考虑的大都是新房,所以关注更多的往往都是地段、价格、配套等,而对物业水平的重视程度往往没有那么强烈。
承德特价房2020-02-10
选错楼层太后悔,买这3类楼层的人偷着乐:幸亏当初买对了
如今的房屋建筑是越建越高,这也导致了买房如何选楼层也成了购房者的一大难题,有人说高层的空气好,采光充足,但是价格又贵;而有人说低层出行方便,凡是又容易潮湿问题,且有安全隐患;那么我们到底该如何在买房时挑到自己心仪的楼层呢?有那些楼层是不能买的呢?今天小粥就带大家一块聊聊如何挑到性价比高,又住得舒服的房子? 首先,我们先来说一下不建议购买的楼层;1、上不买顶,下不买底;为什么这么说呢,因为顶层冬冷夏热,每个月的空调或者暖气费用就是一笔比较大的支出,在南方地区,梅雨季节到来时很容易出现漏水现象,而且顶楼水压比较小,遇到停电了,爬楼梯又是一件特别累的事;底层的话,采光通风一般都比较差,在炎热的夏季蚊虫也会比较多,由于光照时间也比较少,房子很容易就出现了潮湿发霉,隐私性也会比较差! 2、腰线层碰不得 腰线层一般都是在一栋楼房中每个基层凸起的一块外立面,作用的话也就是为了装饰美化,并没有销售人员所谓的抗震和稳固楼层的作用,腰线层不仅会导致了房屋的采光不足,甚至还会增加清洁难度,并且容易积水;3、设备层碰不得 在开发商建筑房屋的时候,通常会在一层楼中设置好暖通、空调、给排水等等,而这一层
承德特价房2020-02-10
02-08热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:当前承德含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
当前承德含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看 房天下研究院出炉当前承德三居室热搜楼盘榜单,和润新城·朗园悦府关注。据了解,该项目目前价格为9800元/平方米。 查看原文>>正月十五扫穷鬼,扫好穷运全无,有钱人年年都扫 现在大家还在过年的喜悦中,虽然疫情来了但是我们还是乐观的等待着, 我们相信一定会好,那么你知道正月里面要注意什么呢? 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>疫情之后哪个城市房价先下跌?是北京还是武汉?专家已经有了答案 虽然现在已经有2亿人居家办公了,但是还有10几亿人无法开展正常的工作,这次疫情对房价一定会有影响,那么影响如何呢? 查看原文>>肺炎疫情让楼市何去何从?网友:一只蝙蝠或改变高房价 最近这段时期,武汉肺炎对我们的生活可以说是造成了非常严重的影响,对于社会的经济也造成了一定的打击,同样受牵连的也包括楼市,那么,肺炎疫情对房产市场有哪些影响? 查看原文>>上海10%确诊病愈,住建部发言此次疫情,对上海房价影响很大
房天下2020-02-09
